特定非営利活動法人マンション長期修繕計画研究所

セミナー日程案内　：　楽天ブログ 　過去のセミナー資料より、抜粋（PDF） 1.　長期修繕計画の策定と運用について 2.　特殊建築物定期調査報告の厳格化と長期修繕計画対応 3.　長期修繕計画と管理組合における委員会活動について 4.　大規模修繕工事の企画・実施 5.　修繕工事における業者選定について 6.　マンション維持管理に関係する利害関係者 7.　電気需要増（IH）対応と委託管理の適正化

• 分譲マンションは、耐震基準を満たさない構造計算偽装に加えて、タイル落下
• 事故やエレベータの事故が多発するなど、さまざまな問題が急増しています。
• これは、販売優先（見た目の付加価値と価格競争力）でマンションが供給され
• た結果によるものです。そのために、維持管理の障害となる問題も少なくあり
• ません。
  
  
• 国土交通省では、この問題を重く受け止め、平成20年4月より建築基準法の見
• 直しを行い、特殊建築物定期調査報告の内容を大幅に厳格化しました。 （10　
• 年毎のタイル全面打診等）

• 当 NPO は、平成14年11月に設立し、長期修繕計画の策定と運用に関するセミ　
• ナー活動を実施してきました。
  
  
• 今後の長期修繕計画の策定と運用においては、特殊建築物定期調査報告と大規
• 模修繕工事を適切な間隔で計画し、タイル全面打診が求められる調査報告時に
• 大規模修繕工事計画を確定させておくことで多額の調査費用の発生を抑制する
• など、よりきめ細かな活動が求められます。
  
  
• これまで、セミナーでは中立性を重視し、各社のビジネス分野は公開せずに進
• めてきましたが、今後は、コンサルタント機能を中心に情報を開示することで、
• 管理組合活動の情報収集・企画統括機能の高度化に対応する現実的な情報提供
• を行うことが必要と考えています。
• NPO活動は、これまでどおり収益事業は行わず、非営利事業のみを実施します。
• 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 平成21年3月
• 　特定非営利活動法人マンション長期修繕計画研究所　理事長　渡辺容行